売マンション 八丁堀アムフラット 1001 2LDK

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価格 10,699万円 階建/階 10階建/10階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ京葉線 / 八丁堀駅 徒歩7分
所在地 東京都中央区湊１丁目
築年月 2004年8月(築22年1ヶ月) 面積 壁芯 54.87㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　最上階　３面採光　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
自然光の差し込み加減で部屋の表情が変わる３面採光のある住戸、更に上階からの騒音を気にしなくていい最上階なので、頭上の気配に煩わされません。
  • 余裕のある空間使いが特徴のセンターイン型の間取り
  • 「見かけが好き」も物件選びの立派な決め手のひとつ
  • エントランスはまさに「住まいの顔」
  • 訪問者に物件の印象を決定づけるエントランス
  • こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります
  • 快適なキッチンでおうち時間を楽しく
  • 良き人生には良き眺めが必要です
  • 「銀座」・「日本橋」が生活圏！
  • 内装施工イメージ

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      VR/パノラマで内見する

      その場で物件を内見しているように見ることができます。
      左のQRコードをスマートフォンで読み取って、再生されるVR画像をVRゴーグルでごらんください。

      アピールポイント

      明るさはむろん住居全体の換気もできる３面採光、更にステータス感があり、上階からの足音や物音が気にならない最上階なので、頭上の気配に煩わされません。またゆったりめの延床面積５４．８７㎡の居室空間で、その上不在時の通販受け取りで重宝する宅配ＢＯＸ付だから、手軽に配達商品をオーダーできます。ちなみに合理的なシステムキッチン付です。家族の安心拠点になる２ＬＤＫ。是非その目でお確かめください。

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ京葉線 / 八丁堀駅 徒歩7分
      その他交通 東京メトロ有楽町線 / 新富町駅 徒歩11分
      東京メトロ日比谷線 / 茅場町駅 徒歩12分
      所在地 東京都中央区湊１丁目
      物件種目 売マンション
      価格 10,699万円 平米単価 194.99万円/㎡
      管理費 13,900円/月 修繕積立金 13,060円/月
      借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
      敷金/保証金 -／- 維持費等 管理組合費：1,050円/月、　固都税年額：116,650円/年
      その他一時金 -
      建物名・部屋番号 八丁堀アムフラット 1001
      設備 宅配ＢＯＸ　システムキッチン　オートロック　防犯カメラ　駐輪場　温水洗浄便座
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考

      主要採光面：西向き
      ■　駐車場
      ■　バイク置場
      ■　駐輪場
      ■　事務所利用
      ■　ペット飼育
      ■　オートロック
      ■　エレベーター
      バイク置き場　無（自転車置場

      に駐輪／月額８００円）
      空有／月額４００円※ステッカー貼付
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      間取り(内訳) 2LDK（洋 5.3･4.8　LDK 12.5）
      専有面積 壁芯 54.87㎡ バルコニー 2.74㎡
      階建/階 10階建/10階 建物構造 ＲＣ
      築年月 2004年8月(築22年1ヶ月) 総戸数 18戸
      リフォーム履歴 ■水回り：2026年03月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　　洗濯水洗、防水パン
      ■内装：2026年03月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　玄関収納、収納棚、フロアタイル、エアコン（１基）、照明器具
      駐車場 なし バイク置き場 -
      駐輪場 有　400円/月 ペット -
      土地権利 所有権 敷地面積 -
      管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(株式会社プロスビルメンテ) 国土法届出 -
      条件等 - 現況 空家
      引渡可能時期 即時
      物件番号 6989374935 管理番号 -
      情報公開日 2026/02/05 次回更新予定日 2026/08/19

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)Ｖコンサル　コンフォート東京中央

      交通：
      都営浅草線／東銀座　徒歩5分
      　　　【バス】1分　築地　停歩2分
      住所：
      東京都中央区築地１丁目１２－２２　コンワビル１Ｆ
      TEL：
      0120-251-255
      FAX：
      03-6231-0201
      所属団体など：
      (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      東京都知事免許（２）第１０５１５１号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
      • 消費税について
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