売マンション 港区 高輪４丁目 (品川駅) 4階 3LDK

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価格 14,800万円 階建/階 地上8階地下1階建/4階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ山手線 / 品川駅 徒歩3分
所在地 東京都港区高輪４丁目
築年月 1979年7月(築46年5ヶ月) 面積 壁芯 98.56㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　デザイナーズ　常時ゴミ出し可能　角部屋　南向き　24時間セキュリティー　二重床・二重天井　２面採光　閑静な住宅街　外観タイル張り　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 掃出し出窓の使い易いお部屋配置、機能的にレイアウトされた水廻り、各所の設備仕様にもこだわりました。
  • 南西角に位置する広いリビング「大人空間テイスト」コーディネートが完了しました
  • リビング中央の窓からは大空と穏やかな街の景色や緑が楽しめます。
  • 格調高いレンガタイルの風格ある外観が訪れる方を優しく迎えます。
  • ワークトップを広く確保したＬ型キッチン、食洗機、ガスオーブン、ガラストップグリルとこだわった仕様
  • １３畳超の広いリビングダイニングは連装窓からの陽射しに満ちて明るい内装と相まって居心地の良い空間です
  • ワイドシンク仕様で、家事の効率を優先しました。
  • キッチンの床には廊下と同様に大理石調のフロアタイル仕様にして上質な空間に仕上げました。
  • ダブルボウル仕様の洗面カウンターを採用し、家族の快適な朝の身支度環境を心掛けました。
  • １．４×１．８ｍのシステムバスに広げ浴槽で足を伸ばしてＴＶも楽しめるリラックス空間に仕上げました。
  • 室内廊下の中央角に設けたトイレ、ウオシュレット一体型便器にサイド手洗い器とカウンターを設けました。
  • 掃き出し出窓が特徴の１１．８帖の広い主寝室、「大人空間テイスト」にコーディネートが完了。
  • １１．８帖の主寝室、明るい色調の内装に床暖房、エアコン、ダウンライトと快適仕様にこだわりました。
  • １１．８帖の主寝室に設けた広いウオークインクロゼットは家族の衣類がたっぷり収納可能です。
  • ５．８帖の洋室には主寝室と同様、床暖房、エアコン完備、書斎テイストにコーディネート完了。
  • ５．８帖の洋室　隣室とは趣向を変えゲストルーム仕様にコーディネートが完了。
  • ＪＲ品川駅
  • 区立高輪の森公園
  • 品川プリンスホテル
  • ウイング高輪
  • セブンイレブン品川プリンスホテル店
  • スーパーマーケット　京急ストア高輪店
  • ＪＣＨＯ東京高輪病院
  • 区立高輪台小学校

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山手線 / 品川駅 徒歩3分
    その他交通 ＪＲ京浜東北線 / 品川駅 徒歩3分
    ＪＲ東海道本線（東京～熱海） / 品川駅 徒歩3分
    所在地 東京都港区高輪４丁目
    物件種目 売マンション
    価格 14,800万円 平米単価 150.17万円/㎡
    管理費 26,313円/月 修繕積立金 32,320円/月
    借地期間・地代(月額) 12年8ヶ月（30,600円/月） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 モニタ付オートロック　共用シアタールーム　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　ＴＶ付浴室　全居室エアコン　床暖房　収納スペース　室内洗濯機置場　トランクルーム　クローゼット　モニタ付インターホン　防犯カメラ　食器洗浄乾燥機　浄水器　２WAYキッチン　３口以上コンロ　ガスオーブン　グリル　エレベーター　来客用駐車場　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　給湯　出窓　全居室フローリング　都市ガス　駐輪場　人感センサー付照明　ダウンライト　間接照明　インターネット対応　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座　内廊下　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：鹿島建設株式会社
    用途地域：２種住居
    延べ面積：3,648.28㎡
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 11.8･5.8･5.8　LDK 13.1）
    専有面積 壁芯 98.56㎡ バルコニー 3.85㎡
    階建/階 地上8階地下1階建/4階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1979年7月(築46年5ヶ月) 総戸数 37戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年07月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器　　キッチン：対面仕様、ガスオーブン、ビルトイン食洗機、ガラストップ、ワイドシンク仕様、浴室：オートバス、低床タイプ浴槽、浴室換気乾燥機、浴室テレビ、トイレ：ウオシュレット一体型、サイド手洗い器、Ｌ型手摺、洗面室：ダブルボウル洗面カウンター、シャワー仕様ワイドミラー、追炊き機能付給湯、専有部給水管交換
    ■内装：2025年07月　内装全面（床・壁・天井・建具）　　キッチン、水廻り部分、廊下部分、間取設計変更、床下地やり替え、ＬＤ・全室エアコンドレン工事、ＬＤ・全室床暖房工事、天井間接照明工事、配線、分電盤・スイッチ・コンセントやり替え交換等
    ■共用部の大規模修繕工事：2017年03月　　大規模修繕工事（外装タイル補修、目地打ち直し、屋上防水工事、バルコニー防水塗装等）、エレベーター制御リニューアル工事実施
    ■その他：2013年03月　　耐震改修（補強工事）工事実施、東京都耐震基準適合証取得済
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 有　200円/月 ペット -
    土地権利 旧法賃借権 敷地面積 1,205.58㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(株式会社京急リブコ) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6987074358
    情報公開日 2025/07/22 次回更新予定日 2025/11/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)Ｖコンサル　コンフォート東京中央

    交通：
    都営浅草線／東銀座　徒歩5分
    　　　【バス】1分　築地　停歩2分
    住所：
    東京都中央区築地１丁目１２－２２　コンワビル１Ｆ
    TEL：
    0120-251-255
    FAX：
    03-6231-0201
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（２）第１０５１５１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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